Dans quelles communes investir en Ille-et-Vilaine ?

L’Ille-et-Vilaine est attractive aussi bien pour des vacances que pour un investissement immobilier. Ce sont ses nombreuses plages, ses châteaux centenaires et ses villes fortifiées qui attirent autant. Mais face aux nombreuses possibilités, on peut vite se sentir perdu. Alors, découvrez quatre villes dans lesquelles lancer votre projet.

Rennes, la dynamique

Ville étudiante et dynamique, Rennes est un incontournable de la région. Elle présente également un faible taux de chômage et sa vie culturelle est riche. La préfecture de Bretagne est ainsi attractive pour les investissements. La ville s’impose également par son bassin d’emplois dans le secteur des nouvelles technologies. Google y a d’ailleurs installé son Atelier numérique en 2018. Le centre-ville est toujours très prisé. Mais vous pourrez aussi trouver des biens dans des quartiers résidentiels comme ceux de Sainte-Thérèse ou de Cleunay. Il faudra cependant un petit peu de délai.

Saint-Malo, la station balnéaire

Avec le TGV, la cité malouine est désormais à seulement deux heures de train de Paris. Ceci en fait un atout pour le marché locatif. Saint-Malo est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne. En optant pour un bien à destination de la location saisonnière, vous serez sûr de faire le plein de réservations. En revanche, les prix ont grimpé ces dernières années. Comptez 3 350 € en moyenne le mètre carré pour un appartement et 3 250 € pour une maison.

Cancale, la ville côtière

Si vous voulez être au plus près de la mer, optez pour la ville de Cancale. Réputée pour ses huîtres dont les parcs peuplent le littoral, la ville offre aussi un port de pêche pittoresque. Ces atouts en font une destination pour les touristes et les amateurs de gastronomie. Vous souhaitez acheter un appartement sur la côte ou même une maison contemporaine à étage ? Prévoyez 3 240 € en moyenne le mètre carré, soit l’un des prix les plus chers du département.

Vitré, la ville en plein renouveau immobilier

Éligible à la loi Pinel qui permet une réduction d’impôts en cas d’investissement locatif, la ville de Vitré offre de réelles perspectives immobilières. De nombreux terrains constructibles sont disponibles. En faisant appel à un constructeur d’Ille-et-Vilaine compétent, vous pourrez facilement mener à bien un projet de logement neuf. Grâce au dispositif « cœur de ville », les acheteurs de logements à rénover bénéficient également d’avantages fiscaux. Avec son château et ses maisons à pans de bois, le charme de Vitré a de quoi attirer les investisseurs.

L’Ille-et-Vilaine offre de nombreuses possibilités d’investissements. Que vous recherchiez une ville moderne comme Rennes, une cité historique comme Saint-Malo ou encore un terrain à bâtir dans une ville en plein renouveau comme Vitré, vous trouverez l’emplacement idéal pour votre projet immobilier.